Bâtiment d'une surface de plancher de 1200 m², sur une parcelle de 2 500 m².

70 places de parking avec fort trafic journalier.

Idéalement situé en périphérie stéphanoise, visible depuis un axe routier et accessible directement depuis une sortie très fréquentée, le site capte à la fois une clientèle locale premium en quête d'authenticité et une clientèle de passage, garantissant un flux régulier toute l'année.

Actuellement plusieurs fonds de commerce occupent ce bâtiment et ces derniers peuvent être cédés, ce qui permet à l'investisseur d'acquérir directement un matériel de restauration, boulangerie, haut de gamme, …

Un bâtiment modulable, propice à une déclinaison par étage.

Au-delà de son concept, le bâtiment se distingue par sa modularité : sa configuration sur plusieurs niveaux permet d'envisager une véritable thématisation par étage.

Cette flexibilité architecturale ouvre la voie à une diversification des usages et des revenus, tout en offrant aux investisseurs la possibilité d'adapter le site à de nouveaux concepts au fil du temps, sans remettre en cause la structure globale du bâtiment.