Société immobilière - complexe commercial (station service et co)
- Cession d'entreprise
- Mise à jour le 23/06/2026
- CA : 500 k€
- Réf : V85129
- Luxembourg
-
Descriptiongénérale
-
Elémentschiffrés
-
Positionnementconcurrence
-
Infos sur la cession
-
Actualitésectorielle
-
Fiche d'identité de la société
| Forme juridique | SA |
| Ancienneté de la société | Plus de 10 ans |
| Localisation du siège | Luxembourg |
Résumé général de l'activité
Ensemble foncier en société immobilière stratégiquement positionné le long d'un axe routier international important et accueillant plusieurs activités commerciales complémentaires :
- Station-service et bornes VE.
- Shop.
- Truck-wash.
- Vaste parking (+/- 115 emplacements pour camions et +/- 80 emplacements pour voitures).
- Restaurant.
- Motel.
- Champs PV : 125 kWc.
L'exploitation de l'ensemble est loué à un seul et unique locataire (groupe mondial pétrolier).
- Station-service et bornes VE.
- Shop.
- Truck-wash.
- Vaste parking (+/- 115 emplacements pour camions et +/- 80 emplacements pour voitures).
- Restaurant.
- Motel.
- Champs PV : 125 kWc.
L'exploitation de l'ensemble est loué à un seul et unique locataire (groupe mondial pétrolier).
Eléments chiffrés
|
Année de référence |
2024 |
|
Fonds propres |
970 k€ |
|
Dettes financières |
210 k€ |
|
Trésorerie nette |
160 k€ |
| En k€/année | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| CA | 500 | |||
| Marge brute | ||||
| EBE | 400 | |||
| Rés. Exp. | 250 | |||
| Rés. Net | 80 | |||
| Salariés | 0 |
Points forts
Localisation stratégique, au cœur de l'Euro-corridor (trafic dense, varié et international).
Rentabilité de l'activité immobilière.
Diversité fonctionnelle du site : revenus mixtes et synergies entre les activités commerciales.
Locataire unique, de qualité et engagé sur le LT : simplification de la gestion et fiabilité locative.
Infrastructures durables (PV, citernes eau de pluie, bornes).
Clientèle finale mixte (privée, professionnelle, …).
Peu d'endettement.
Rentabilité de l'activité immobilière.
Diversité fonctionnelle du site : revenus mixtes et synergies entre les activités commerciales.
Locataire unique, de qualité et engagé sur le LT : simplification de la gestion et fiabilité locative.
Infrastructures durables (PV, citernes eau de pluie, bornes).
Clientèle finale mixte (privée, professionnelle, …).
Peu d'endettement.
A propos de la cession de cette entreprise
| Type de cession envisagée | Majoritaire |
| Raison principale de cession | Autre |
| Complément | Raison personnelle. |
| Prix de cession | Le vendeur n'a pas souhaité préciser le prix de cession. |
| L'immobilier est compris dans la cession. | |
Compléments, spécificités
Loyer fixe : 300 k€/an.
Loyer variable : sur les ventes de carburant, shop, restaurant et truck-wash.
Loyers totaux estimés : 570 k€/an.
Loyer variable : sur les ventes de carburant, shop, restaurant et truck-wash.
Loyers totaux estimés : 570 k€/an.
Profil de repreneur recherché
|
Profil recherché |
Personne physique ou morale |
Actualité sectorielle
| 31/07/2026 |
ARC CAPITAL a accompagné la cession d'IMMOBILIÈRE ZIMMERMANN |
| 28/07/2026 |
LA COMTESSE IMMOBILIER poursuit sa consolidation dans l'administration de biens Le groupe reprend les activités de syndic et une partie de la gestion locative de Grech Immobilier, dans le cadre d'une réorganisation de son capital autour de Bpifrance et de BNP Paribas Développement. |
| 09/07/2026 |
Le CRÉDIT MUTUEL ARKÉA veut céder ses filiales immobilières IZIMMO et LIBERKEYS au groupe BPCE Le Groupe BPCE souhaite également renforcer aujourd’hui son positionnement sur le marché de la transaction dans l’ancien qui concentre 9/10e des volumes de transactions en France |
| 03/06/2026 |
DOMEOS SYNDIC accélère son développement en Bretagne avec trois acquisitions Avec une équipe de 39 collaborateurs, Domeos gère près de 20 000 logements et a réalisé un CA de 3,4 M€ en 2025 pour son activité de syndic |
| 02/04/2026 |
SELECTIRENTE réalise cinq nouvelles acquisitions à Paris SELECTIRENTE se positionne comme la seule foncière française cotée spécialisée dans l'immobilier de murs de commerces de proximité |
| 24/03/2026 |
VAUDOISE ASSURANCES acquiert une participation majoritaire dans PROCIMMO GROUP Cet investissement marque une étape importante pour le positionnement du Groupe Vaudoise Assurances dans le marché immobilier en Suisse |
| 26/02/2026 |
ATLAND boucle l'acquisition de SIENNA REAL ESTATE auprès du groupe BRUXELLES LAMBERT Cette opération s'inscrit dans la stratégie de développement paneuropéen du Groupe et vise à doter Atland d'une plateforme intégrée de gestion et d'investissement immobilier en Europe |
| 12/01/2026 |
Conseillé par LARGILLIÈRE FINANCE, le GROUPE LA POSTE cède sa filiale ENFIN LUNDI à ARMONIA |
| 09/01/2026 |
KERMARREC s'empare de la branche syndic de proximité de LEFEUVRE IMMOBILIER Les activités concernées rejoindront la nouvelle entité Kermarrec Syndic, entièrement dédiée à la gestion de copropriétés |
| 25/11/2025 |
CATELLA AB cède CATELLA VALUATION à NEWMARK GROUP INC La vente de sa filiale d'expertise immobilière permet au groupe de réallouer ses ressources vers la croissance de ses activités Corporate Finance en France |
Toute l'actualité du secteur
Gestionnaire immobilier